商品房买卖合同追诉期限是多久

结论：
商品房买卖合同纠纷诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损及义务人时起算，超二十年法院一般不予保护，出现特定情形诉讼时效会中断。发生纠纷要及时行使权利。
法律解析：
根据法律规定，商品房买卖合同纠纷诉讼时效为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日。不过自权利受损害之日起超二十年，法院通常不再保护，但特殊情况可依申请延长。在诉讼时效内，像权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等情况会让诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。这意味着发生纠纷后，当事人需在时效内积极维权，不然超过时效可能丧失胜诉权。若遇到商品房买卖合同纠纷相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）商品房买卖合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。这明确了权利主张的基本时间范围，提醒当事人要留意自身权利状态。
（2）权利受损超过二十年，法院通常不予保护，不过特殊情况可申请延长。这体现了法律对权利保护的时间限制，避免无限期追溯。
（3）诉讼时效会因权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等情形中断，中断后重新计算。这为权利人在一定情况下重新获得主张自己的权利的时间提供了机会。

提醒：发生商品房买卖合同纠纷要及时行动，留意诉讼时效，遇到纠纷情况复杂时建议咨询专业分析。
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（一）及时关注权利受损情况，在知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内，积极通过合法途径解决纠纷，如与对方协商沟通。
（二）若在诉讼时效内，可通过向义务人提出履行请求、让义务人作出同意履行义务的表示、向法院提起诉讼或申请仲裁等方式使诉讼时效中断，重新计算时效。
（三）若纠纷已超过二十年，如存在特殊情况，可向法院申请延长诉讼保护期限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.商品房买卖合同纠纷诉讼时效是三年，从知道或应知道权利受损和义务人时起算。若权利受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可申请延长。

2.诉讼时效内，出现向义务人提履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或仲裁等情况，时效会中断，中断后重新计算。

3.发生此类纠纷要及时行使权利，防止因时效过了失去胜诉机会。
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1.发生商品房买卖合同纠纷，当事人需重视诉讼时效问题。其诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，超过二十年法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
2.诉讼时效内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等会使时效中断，中断后时效重新计算。
3.建议发生纠纷后当事人及时收集和整理合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，证明自身权利主张。尽快与对方协商解决，若协商不成应及时提起诉讼或申请仲裁，避免因错过诉讼时效而丧失胜诉权，切实维护自身合法权益。