法院是应该怎么样强制执行房产的

1.法院强制执行房产程序严格且多环节推进，从债权人申请到最后的处置有一套完整流程。债权人申请获法院受理后，法院会先查询、冻结、划拨被申请执行人财产，若对方仍不履行，才进行房产查封。
2.房产查封后会委托评估机构确定市场价格，然后在司法拍卖平台公开拍卖。若第一次流拍，还会进行二拍、三拍，每次保留价降低。
3.若三次拍卖均流拍，法院可将房产作价交申请执行人抵债，若申请执行人拒绝或依法不能交付其抵债，法院解除查封、冻结，退还房产给被执行人，同时可采取其他执行措施。

建议债权人在申请执行前充分了解被申请执行人财产状况，提升执行效率。法院可加强对拍卖环节的宣传推广，提升房产成交率。
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法律分析：
（1）法院强制执行房产需经债权人申请与法院受理，这是启动执行程序的前提。之后法院会对被申请执行人的财产进行查询、冻结和划拨，以此促使其履行义务。
（2）若被申请执行人仍不履行，法院会查封房产。查封后会委托评估机构评估房产价值，确定市场价格，为后续拍卖做准备。
（3）房产会在司法拍卖平台公开拍卖，若首拍流拍，会进行二拍、三拍，每次保留价降低。
（4）若三次拍卖均流拍，法院可将房产作价交申请执行人抵债，申请执行人拒绝或依法不能交付抵债的，法院解除查封、冻结，退还房产给被执行人，但可采取其他执行措施。

提醒：债权人申请强制执行要注意程序合规，被执行人应及时履行义务避免房产被执行，不同案件情况不同，建议咨询分析。
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（一）债权人应及时向法院提出强制执行房产的申请，提交相关证据和材料，确保申请能顺利被法院受理。
（二）配合法院的查询、冻结、划拨等执行工作，提供被执行人可能的财产线索，协助法院快速掌握被执行人财产状况。
（三）在法院进行房产查封、评估、拍卖等程序过程中，保持与法院的沟通，了解进展情况。
（四）若房产多次流拍，债权人需综合考虑自身利益，决定是否接受法院将房产作价抵债。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
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1.法院强制执行房产，需债权人申请且获受理，法院会查询、冻结、划拨被执行人财产，不履行义务则查封房产。
2.查封后委托评估机构确定房产市场价格，然后在司法拍卖平台公开拍卖。
3.若首次拍卖流拍，可进行二拍、三拍，保留价降低。
4.三次流拍后，可作价交债权人抵债，债权人拒绝或依法不能交付的，法院解除查封退还房产，还可采取其他执行措施。
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结论：
法院强制执行房产需经债权人申请受理，经历查询财产、查封、评估、拍卖等流程，三次拍卖流拍后有不同处理方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，法院强制执行房产有一套严格程序。先是债权人申请且获法院受理，之后法院查询、冻结、划拨被申请执行人财产，若其不履行义务则查封房产。接着委托评估机构确定房产市场价格，再通过司法拍卖平台公开拍卖。若第一次流拍，可进行二拍、三拍，每次保留价降低。若三次都流拍，法院可将房产作价交申请执行人抵债，若申请执行人拒绝或依法不能交付抵债，法院解除查封、冻结退还房产，但会采取其他执行措施。了解这些流程能让大家明白法院执行房产的规范性和严谨性。如果您在房产强制执行方面遇到问题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询。