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宅基地上的房屋可以继承吗

吴亮律师2025-06-29安吉律师

宅基地上的房屋可以继承。
我国法律规定,公民的房屋属于个人合法财产,可依法继承。当房屋所有权人去世后,其继承人有权继承该房屋。继承人继承房屋后,基于“地随房走”的原则,在房屋存续期间,可以继续使用宅基地。
不过,需要注意的是,继承人仅能继承房屋及相关权益,对于宅基地本身,其所有权归农村集体组织,继承人不能直接继承宅基地所有权。但在符合相关规定的前提下,可通过一定程序继续使用宅基地。
若继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,可经批准后重新获得宅基地使用权,继续在原宅基地上建造房屋或对继承房屋进行修缮、翻建等。若继承人不是本集体经济组织成员,房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然灭失后,宅基地由农村集体经济组织收回。
总之,宅基地上房屋能继承,但宅基地的使用权益在不同情况下会有所不同,需依具体规定和实际情况确定。
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关于宅基地上的房屋可以继承吗的问题,根据相关政策法规分析如下:
宅基地上的房屋可以继承。
具体如下:
1. 房屋属于公民个人合法财产,继承人有权继承被继承人遗留的房屋。
2. 继承房屋后,继承人可以继续使用房屋,但宅基地的所有权归集体,继承人对宅基地只有使用权。
3. 如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后继续使用该宅基地;若继承人不是本集体经济组织成员,根据相关规定,其在房屋存续期间可以继续使用宅基地,但房屋灭失后,宅基地将由集体收回。
4. 办理房屋继承手续时,继承人需到房屋所在地的不动产登记机构申请办理,提交相关证明材料,如被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等,经审核通过后办理房屋产权变更登记。
5. 若存在多个继承人,对房屋继承份额有争议的,可通过协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决,确定各自的继承份额后再办理相关手续。
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宅基地上的房屋可以继承。
1. 宅基地的所有权归集体,村民只有使用权,但宅基地上的房屋属于村民个人财产。按照法律规定,公民的房屋属于个人合法财产,可依法继承。继承人继承房屋后,可在房屋存续期间继续使用宅基地。
2. 继承房屋时,需遵循法定继承顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时,第二顺序继承人不参与继承。
3. 办理房屋继承手续,继承人需到房屋所在地的不动产登记机构申请登记,提交相关材料,如被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等。经审核符合条件的,登记机构会办理房屋产权变更登记,将房屋产权登记到继承人名下。
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宅基地上的房屋是可以继承的。宅基地归农村集体组织所有,村民仅享有宅基地的使用权。但宅基地上建造的房屋属于村民个人合法财产。
当房屋所有权人去世后,其法定继承人有权继承该房屋。继承人继承房屋后,基于“地随房走”的原则,在房屋存续期间,可以继续使用宅基地。
不过,继承人在继承房屋后,如果要对房屋进行翻建、改建等,需要按照规定向相关部门申请并获得批准。同时,若房屋因年久失修等原因灭失,宅基地的使用权会被农村集体组织收回。
在实际继承过程中,继承人要准备好相关证明材料,如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等,按照法定程序办理房屋继承手续。这样才能确保合法、顺利地继承宅基地上的房屋,并妥善行使相关权益。

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