自己出违约金可以退房吗

结论：
一般支付违约金后可退房，合同有约定按约定执行，无约定支付合理违约金后开发商通常应同意，违约金不合理可请求调整，若开发商损失远超违约金可能要求赔偿超出部分。
法律解析：
购房合同属民事合同，遵循意思自治。合同约定支付违约金可退房的，购房者支付违约金就能解除合同退房。若合同未明确，购房者主动违约退房需担责付违约金，付完合理违约金后，开发商一般应同意解除合同。要是违约金约定不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若开发商因购房者退房损失远超违约金，可能要求赔偿超出部分。若您在购房退房及违约金相关问题上有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.一般支付违约金后可退房。购房合同属民事合同，遵循意思自治原则，若合同约定支付违约金可解除合同退房，购房者依约支付后就能退房。
2.合同未明确约定时，购房者主动违约退房要承担违约责任并支付违约金。支付合理违约金后，开发商通常应同意解除合同退房。
3.若违约金约定不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
4.若开发商因购房者退房遭受的损失远超违约金数额，开发商有权要求购房者赔偿超出部分损失。

建议购房者在购房前仔细研读合同条款，明确退房相关约定。若需退房，先判断违约金是否合理，不合理可通过法律途径调整。同时做好承担相应责任的准备，避免与开发商产生不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）购房合同属民事合同，遵循意思自治。当合同约定支付违约金可退房时，购房者按约支付违约金就能解除合同退房。

（2）合同未明确约定时，购房者主动违约退房要承担违约责任并支付违约金。支付合理违约金后，开发商一般应同意解除合同退房。

（3）若违约金约定不合理，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

（4）当开发商因购房者退房遭受的损失远超违约金数额，开发商有权要求购房者赔偿超出部分损失。

提醒：
购房者退房前需仔细查看合同约定，若遇违约金约定不合理或开发商要求赔偿过高损失等情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若合同约定支付违约金可退房，购房者按约定支付违约金就能解除合同退房，要确保违约金支付符合合同规定。
（二）合同未明确约定时，购房者主动违约退房要承担违约责任支付违约金，支付后开发商一般应同意解除合同。
（三）若违约金约定不合理，可向法院或仲裁机构请求调整。
（四）若开发商因退房损失远超违约金，可能要求购房者赔偿超出部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.通常支付违约金后能退房。购房合同属民事合同，遵循意思自治。若合同约定付违约金可退房，按约支付即可。

2.合同没明确约定时，购房者主动违约退房要担责付违约金。只要违约金合理且支付完，开发商一般应同意。

3.违约金约定不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若开发商损失远超违约金，可能要求购房者赔偿超出部分。